📖 دانستنیهای حقوقی
دستورالعمل چگونگی تشخیص رشد و کمال عقل افراد بالغ کمتر از هجده سال تمام شمسی مصوب ۱۴۰۲/۰۸/۰۲با اصلاحات و الحاقات بعدی
مقدمهبه منظور ایجاد رویه واحد در احراز رشد و کمال عقل افراد بالغ کمتر از ۱۸ سال، مشمول ماده (۹۱) قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲/۲/۱ و دقت لازم در این امر،…
نحوه تشخیص طرف دعوا در دیوان عدالت اداری؛ دولتی یا خصوصی؟
یکی از نکات مهم هنگام طرح شکایت در دیوان عدالت اداری، تشخیص صحیح طرف شکایت و درج مشخصات آن در دادخواست است. این موضوع بهویژه در مواردی که ماهیت دستگاه یا…
راههای تبدیل اسناد نسقی زراعی به سند مالکیت مفروز ششدانگ
دارندگان نسقهای زراعی مشمول اصلاحات ارضی در صورت وجود شرایط قانونی، میتوانند برای تبدیل وضعیت ثبتی خود به سند مالکیت مفروز و ششدانگ از یکی از مسیرهای زیر…
آپارتمان فاقد پایان کار در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چه وضعیتی دارد؟
بررسی سه وضعیت مهم واحدهای آپارتمانی در تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزامیکی از مسائل مهمی که پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطرح شده،…
خسارت تأخیر تأدیه چک پس از فوت صادرکننده؛ تا چه زمانی محاسبه میشود؟
فوت صادرکننده چک، اصل دین را از بین نمیبرد؛ اما محاسبه خسارت تأخیر تأدیه پس از فوت، به وضعیت متوفی و ترکه بستگی دارد.۱. متوفی تاجر باشدمطابق ماده ۲۷۴ قانون…
اعتراض به گواهی انحصار وراثت الکترونیک
با الکترونیکی شدن فرآیند صدور گواهی انحصار وراثت، صدور این گواهی از شکل سنتی سابق خارج شده و مطابق بند «ث» ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری…
تنصیف دارایی در طلاق؛ شرایط مطالبه و راههای دفاع
شرط تنصیف دارایی یا «شرط انتقال تا نصف دارایی» یکی از شروط ضمن عقد نکاح است که در بسیاری از عقدنامهها درج میشود. بر اساس این شرط، در صورت تحقق شرایط مقرر،…
حق ریشه یا حق زارعانه چیست؟ شرایط، نحوه اثبات و مطالبه
حق ریشه یا حق زارعانه یکی از حقوق مالی شناختهشده در روابط زراعی است که ممکن است در اثر سالها کشت، کار، آبادانی و بهرهبرداری زارع از زمین متعلق به دیگری…
رهن ملک صغیر برای تضمین تسهیلات شخص ثالث؛
نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۳۷۰ مورخ 05/۰۶/ 1402اداره کل حقوقی قوه قضاییه به یکی از مسائل مهم در حوزه ولایت قهری پاسخ داده است؛ اینکه آیا ولی قهری میتواند ملک…
استعلام طرح هادی زمین؛ راهنمای سریع و قانونی
استعلام طرح هادی زمین؛ راهنمای سریع و قانونی اگر قصد خرید، فروش، ساختوساز یا هرگونه اقدام حقوقی درباره یک ملک را دارید، بهتر است پیش از هر اقدامی وضعیت…
آیا نشوز فقط مختص زوجه است یا زوج نیز ممکن است ناشز محسوب شود؟
در ادبیات حقوق خانواده، تصور رایجی وجود دارد که «نشوز» تنها به عدم تمکین زوجه اختصاص دارد؛ اما بررسی مبانی فقهی، مقررات قانونی و نظریات حقوقی نشان میدهد که…
شرایط طرح دعوای تنفیذ فسخ معاملات ثبتشده اموال غیرمنقول
تبصره ۱ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از مهمترین مقررات مربوط به اعمال حق فسخ در معاملات ثبتشده را بیان میکند. مطابق این حکم،…
آییننامه اجرایی پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی (با آخرین اصلاحات) | متن کامل، تحلیل حقوقی، استعلام و دانلود
آییننامه اجرایی پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی (با آخرین اصلاحات) | متن کامل، تحلیل حقوقی، استعلام و دانلود آییننامه اجرایی پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی به پیشنهاد…
جایگاه رأی پلاک، رفع تداخلات و مرجع صالح رسیدگی به اعتراضات اراضی ملی
در دعاوی مربوط به اراضی ملی، یکی از پرسشهای متداول این است که آیا پس از صدور «رأی پلاک» یا اجرای فرآیند «رفع تداخلات»، اشخاص همچنان حق اعتراض به تشخیص اراضی…
قبض و اقباض در بزه ربا؛ شرط تحقق جرم یا صرف توافق؟
یکی از موضوعات اختلافی در پروندههای مربوط به بزه ربا، تأثیر توافق طرفین یا صدور چک بابت مبلغ ربوی در تحقق جرم است. پرسش اساسی این است که آیا صرف ایجاد تعهد به…
آیا با تقسیط مهریه، کسر از حقوق زوج متوقف میشود؟
یکی از تصورات اشتباه این است که اگر دادگاه مهریه را تقسیط کند، دیگر امکان کسر از حقوق زوج وجود ندارد. اما قانون چنین حکمی نداده است. مطابق تبصره ۱ ماده ۱۱…
حق شفعه در انتقال زمین دارای پروانه بهرهبرداری چاه آب
در بسیاری از معاملات اراضی کشاورزی، علاوه بر زمین، پروانه بهرهبرداری چاه آب نیز از مهمترین ارزشهای اقتصادی ملک محسوب میشود. این پرسش مطرح است که اگر یکی از…
مالکیت مشاعی، بهتنهایی مجوز عدم تمکین نیست
اگر منزلی که شوهر برای زندگی مشترک معرفی میکند ملک مشاع باشد، صرف مشاع بودن آن به این معنا نیست که زن میتواند از تمکین خودداری کند. با این حال، بر اساس…
انتقال تمام یا بخشی از پارکینگ اختصاصی متعلق به واحد دیگر همان ساختمان به واحد خود
سؤال: آیا در صورتی که شخص مالک یکی از واحدهای یک ساختمان باشد، میتواند تمام یا بخشی از پارکینگ اختصاصی متعلق به واحد دیگر همان ساختمان را به واحد خود منتقل…
پایان عصر اسناد عادی
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس شورای اسلامی تایید ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلحت نظام ماده ۱- یک سال پس از راهاندازی رسمی…
مراحل اجرایی سامانه ساغر
مراحل اجرایی سامانه ساغر و الزام ثبت رسمی اسناد ملکی بر اساس اسناد موجود، نظام ثبتی کشور با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر» از تاریخ ۱ خرداد ماه ۱۴۰۵، وارد مرحله…
ادامه مطلب ⬅